Prvi koraci na Airbnbu

Zamislite svoj oglas kao reklamu za smještaj koji iznajmljujete. Želite da bude što atraktivniji, no istodobno želite biti iskreni po pitanju detalja koji nisu baš uobičajeni.

• Krenite od osnovnih informacija. Unesite pojedinosti kao što su lokacija smještaja, vrsta smještaja koji nudite te broj spavaćih soba i kupaonica koje će gostima biti na raspolaganju.
• Fotografirajte smještaj. Gosti vole pregledavati fotografije kad traže smještaj. Kako bi vaše fotografije bilo što bolje, uredite prostor prije fotografiranja. Fotografirajte svaki kutak na danjem svjetlu i neka fotografije budu vodoravno položene ako je to moguće.
• Istaknite jedinstvene detalje. Razmislite što vaš smještaj čini posebnim, primjerice pogled ili bazen, i to uvrstite u naslov i opis. U opisu navedite sve informacije koje bi gostima mogle biti važne prije ugovaranja rezervacije, primjerice ima li stepenica i imate li parking.
  

Sljedeći je korak pobrinuti se za logistiku kako bi sve teklo glatko kad primate goste.

• U svoj oglas unesite kućni red. Kako bi gostima bilo jasno što od njih očekujete, unesite pravila koja vrijede u vašem smještaju, uključujući informacije o tome što nije dozvoljeno (npr. pušenje, kućni ljubimci ili zabave).
• Uredite postavke kalendara. Kako biste dobivali samo rezervacije za one datume koji vam odgovaraju, redovito ažurirajte svoj kalendar unoseći podatke o dostupnosti. Možete odrediti i rok najave rezervacije te koliko unaprijed gosti mogu rezervirati vaš smještaj.
  
• Odaberite cijenu noćenja. Cijenu uvijek određujete sami, no Airbnb ima rješenja poput pametnih cijena koje će vam pomoći da svoju cijenu prilagodite potražnji, kao i opciju posebnih cijena za, primjerice, vikende i određena sezonska razdoblja.
• Proučite lokalne zakone. Neki gradovi imaju pravila kojima se uređuje iznajmljivanje stambenog prostora, npr. ograničenje koje se odnosi na broj noćenja, obvezu registracije smještaja ili posebne poreze. Ovdje saznajte više o odgovornom ugošćivanju.
  

Bilo da očekujete prvog bilo stotog gosta, ovo su koraci koje trebate poduzeti kako biste osigurali da smještaj bude spreman za rezervacije.

• Pospremite. Očistite sve prostorije kojima će se gosti moći koristiti, posebice spavaće sobe, kupaonice i kuhinju. Na površinama i podovima ne smije biti dlaka, prašine i plijesni, a posteljina na krevetima mora biti svježe oprana.
  
• Sve što vam je vrijedno odložite na sigurno mjesto. Nakit, putovnice i sve druge vrijedne predmete odložite u sobu pod ključem, ormar, sef ili neki drugi prostor za odlaganje. Sve to možete ostaviti kod nekog od članova obitelji ili prijatelja.
  
• Osigurajte dovoljnu količinu osnovnih sadržaja. Da bi se gosti osjećali kao kod kuće, potrudite se osigurati im sapun, šampon, toaletni papir, posteljinu i ručnike. Nije loše ostaviti im pri ruci veću količinu navedenoga u slučaju da im zatreba.
• Pružite gostima sve potrebne informacije za dolazak u smještaj. Budite spremni dočekati i ispratiti goste ili za to zadužite prijatelje ili članove obitelji. Ako nitko ne može dočekati goste, uvijek možete upotrijebiti sef za ključeve ili elektroničku bravu i gostima dati upute za ulazak u smještaj putem aplikacije Airbnb.
• Dodajte završne detalje. Gosti vole pažljivo osmišljene detalje. Kućni priručnik s uputama i savjetima pomoći će gostima da se bolje snađu. Boca vina ili nekakav mali poklon vrlo su lijep znak dobrodošlice, ali nisu obvezni.

Kad uredite oglas i smještaj, moći ćete početi primati goste i ostvarivati zaradu!