Najvažnije informacije o iznajmljivanju smještaja preko Airbnba

Ljudi počinju iznajmljivati smještaj preko Airbnba zbog mnogo razloga. Žele, primjerice, zaraditi novac ili upoznati putnike iz čitavog svijeta. Možete iznajmiti bilo koju vrstu prostora koju imate na raspolaganju, bilo da je to cijeli prostor, slobodna soba ili gostinjska kuća. U nastavku je više informacija o prvim koracima.

Jedna od prvih stvari koje trebate napraviti jest urediti postavke oglasa. Precizno opišite svoj smještaj, navedite po čemu je jedinstven i jasno dajte gostima do znanja što mogu očekivati. Ovo je prilika da privučete goste da rezerviraju vaš smještaj.

• Fotografije: za svaku prostoriju prenesite nekoliko fotografija snimljenih iz različitih kutova kako bi gosti vidjeli kojim će sve prostorijama imati pristup. Na raspolaganju vam je alat koji se koristi tehnologijom umjetne inteligencije i koji vam može pomoći da razvrstate fotografije po prostorijama i kreirate virtualni obilazak. Unesite detaljnije informacije za svaku prostoriju, primjerice raspored spavanja i značajke pristupačnosti.

• Naziv i opis: pokušajte obuhvatiti one informacije o smještaju koje su najvažnije za goste. Budite inkluzivni u izražavanju kako bi bilo jasno da su svi gosti dobrodošli bez obzira tko su i odakle dolaze.

• Sadržaji: kad započinjete s uređivanjem postavki, odaberite sadržaje s popisa koji će vam se prvi prikazati. Kad objavite oglas, pregledajte cijeli popis sadržaja i dodajte sve što imate. Navedite korisne informacije poput one ima li vaš smještaj značajke pristupačnosti.

• Kućni red: u kućnom redu možete navesti neke osnovne informacije koje će biti korisne potencijalnim gostima, primjerice je li zabranjeno pušenje.

Cijenu noćenja određujete sami. Preporučena cijena koja se prikazuje u okviru procedure Airbnb Start temelji se na čimbenicima kao što su lokacija, sadržaji, potražnja i slični smještaji. Možete se držati te cijene ili unijeti neku drugu, a cijenu možete mijenjati kad god poželite.

Ako razumijete kako se kreće potražnja za smještajima na vašoj lokaciji, to vam može pomoći da odredite cijenu koja će biti konkurentna. U kalendaru možete vidjeti prosječne cijene popunjenih smještaja sličnih vašemu koji se nalaze u okolici. Možete isprobati i našu funkciju pametnih cijena koja automatski prilagođava vašu cijenu noćenja ovisno o potražnji.

Popusti i promotivne ponude mogu privući goste u određenim situacijama. Tu je, primjerice, promotivna ponuda za nove oglase koja uključuje 20 % popusta na cijenu noćenja za prve tri rezervacije ili pak popusti na tjedne i mjesečne rezervacije.

Airbnb svakom gostu naplaćuje rezervaciju prije dolaska. Novac koji zaradite kao domaćin isplaćuje vam se otprilike 24 sata nakon predviđenog vremena dolaska svakog gosta. Koliko će vremena biti potrebno da se novac pojavi na vašem računu ovisi o načinu isplate koji ste odabrali.

Dostupni načini isplate (npr. bankovni transferi, PayPal, Western Union i brza isplata) ovise o vašoj lokaciji. Način isplate možete odrediti odmah i kasnije ga u bilo kojem trenutku možete mijenjati. Saznajte više o tome kako se isplaćuje novac koji zaradite iznajmljivanjem smještaja.

Gosti očekuju da vaš smještaj bude čist i da sadrži osnovne potrepštine. Od vas također očekuju da im pružite korisne informacije. Evo nekoliko savjeta kako pripremiti smještaj i biti učinkoviti u komunikaciji:

• Pobrinite se da ne bude nikakvih poteškoća. Unesite jasne i detaljne upute za ulazak u smještaj i izlazak iz smještaja te fotografije na kojima se vidi postupak ulaska u smještaj.

• Komunicirajte s gostima u najvažnijim trenucima. Šaljite gostima planirane poruke kako bi na vrijeme dobili sve potrebne informacije (prilikom ugovaranja rezervacije, prije i nakon dolaska te nakon odlaska).

• Budite pedantni u pogledu čišćenja. Sastavite kontrolni popis kako biste se usredotočili na prostorije u kojima se gosti najviše zadržavaju te svaki put obavezno očistite svaku prostoriju i pazite na mrlje, dlake i prljavštinu.

• Nabavite osnovne potrepštine. Gosti očekuju da vaš smještaj ima osnovne sadržaje kao što su sapun, posteljina i ručnici.

• Dodajte još neke sadržaje. Razmislite o tome da gostima date neki mali poklon prilikom dolaska i osigurajte im, primjerice, adaptere za struju i neke društvene igre kako bi im boravak bio što ugodniji.