Osvježite svoj oglas

Prvi je korak do najboljih ocjena na stranici oglasa jasno dati gostima do znanja što mogu očekivati od vašeg smještaja. Gostima je važno da smještaj bude u odličnom stanju i da izgleda baš kao na fotografijama. Također im je važno da svi sadržaji koje ste naveli budu jednostavni za upotrebu i da ih mogu lako pronaći.

Što više informacija navedete, to će gosti imati manje nepoznanica i manje su šanse da će pogrešno procijeniti vaš smještaj. Alate za ažuriranje podataka o smještaju možete pronaći u rubrici Oglasi.

Pomozite gostima da steknu bolju predodžbu o rasporedu prostorija koristeći se značajkom virtualnog obilaska u okviru koje se fotografije smještaja automatski razvrstavaju po prostorijama, odnosno prostorima koje smještaj obuhvaća.

Za početak prenesite fotografije koje prikazuju kako trenutačno izgleda svaka prostorija i svi zajednički prostori.

• Prenesite kvalitetne fotografije. Snimajte fotografije vodoravne orijentacije i vodite računa o tome da bude dovoljno svjetla. Datoteke koje prenosite neka budu maksimalne veličine, najmanje 1024 x 683 piksela. Razmislite o ugovaranju usluge profesionalnog fotografiranja.
• Prenesite veći broj fotografija za svaku prostoriju. Obuhvatite širokokutne kadrove, fotografije snimljene sa srednje udaljenosti i krupne kadrove. Korisne sadržaje prikažite u prvom planu (npr. univerzalni punjač za telefon na noćnom ormariću ili pribor za kavu ili čaj u kuhinji).
• Istaknite pojedine značajke i sadržaje. Na fotografijama neka se vidi rasporeda spavanja, vanjski prostori i svi posebni sadržaji za kućne ljubimce, obitelji s djecom ili osobe koje rade na daljinu.
• Ne zaboravite na značajke pristupačnosti. Pokažite značajke smještaja koje su važne za osobe ograničene pokretljivosti. Obavezno pročitajte Airbnbove upute za fotografiranje značajki pristupačnosti.

Zatim slijedite ove upute za kreiranje virtualnog obilaska.

1. Odaberite opciju Kreirajte virtualni obilazak. Airbnbov posebni sustav zasnovan na umjetnoj inteligenciji automatski razvrstava fotografije vašeg smještaja u 19 vrsta prostorija i prostora. Fotografije čiji sadržaj ne prepoznaje svrstavaju se u rubriku Dodatne fotografije.

2. Provjerite kako izgleda virtualni obilazak smještaja. Obavezno prenesite najmanje jednu fotografiju svake prostorije u svom smještaju. Fotografije možete premještati, dodavati i brisati.

3. Uz svaku fotografiju unesite opis koji sadrži informacije o tome što pojedina prostorija ili prostor sadrže.

4. Da biste vidjeli kako se fotografije prikazuju u vašem oglasu, otvorite rubriku Vaš smještaj i dodirnite gumb Prikaži.

„Mnogi su vizualni tipovi i moguće je da će više vremena posvetiti fotografijama nego opisu smještaja”, kaže Sadie, Superhost iz Santa Fea (New Mexico).

Gostima je važno da smještaji koje rezerviraju na Airbnbu budu u skladu s opisima koji stoje u oglasu. Na kvalitetnim stranicama oglasa točno je opisano što gosti mogu očekivati da će vidjeti, čuti i doživjeti tijekom boravka u smještaju.

1. Provjerite jeste li u naziv oglasa uvrstili jedinstvene podatke o svom smještaju i okolici. Na primjer, „Miran studio apartman u blizini galerije Uffizi” u nekoliko riječi prenosi gostima informaciju da se radi o stanu koji se nalazi u središtu Firence u Italiji.

2. U opisu smještaja pokušajte predočiti gostima kakav je osjećaj boraviti u vašem smještaju. Navedite korisne informacije o lokaciji smještaja, uređenju i načinu na koji ćete ih ugostiti. Primjerice, možete napisati da se s terase pruža pogled na zalazak sunca nad kanjonom ili da se vaš smještaj nalazi iznad kafića u koji od 6 sati ujutro do 10 sati navečer dolazi mnogo ljudi.

3. U rubrici Vaš smještaj u kratkim crtama opišite prostorije i ostale prostore. Ovdje pružite praktične informacije koje će unaprijed odgovoriti na potencijalna pitanja gostiju. Na primjer, možete spomenuti da je dvorište ograđeno i da ima mnogo prostora za dječju igru i kućne ljubimce.

4. U rubrici Informacije o lokaciji možete unijeti i točnu lokaciju smještaja kako bi gostima bilo jasnije u kakvom se okruženju nalazi. U suprotnom će se gostima prikazivati samo približna lokacija sve dok ne ugovore rezervaciju.

Jasni i iskreni opisi u pravilu najbolje funkcioniraju. Preuveličavanje i pretjerivanje mogu dovesti do razočarenja i negativnih recenzija.

The Listing editor makes adding amenities easier than ever.

1. Under Amenities, tap the plus sign (+). You can view nearly 150 amenities by category or alphabetically, or search for one by name.

2. Select the plus sign next to any feature your home has.

3. Tap the View button to see exactly how the edits to your listing page will look to guests.

It’s important to add all your amenities and keep everything in working order. Guests can filter their searches for popular features and amenities like air conditioning, free parking, and a washer or dryer.

Information contained in this article may have changed since publication.