Kako osigurati učinkovitost oglasa

Stranica oglasa prvo je čime možete privući pažnju potencijalnih gostiju. Iskoristite naziv, opis, fotografije i sadržaje kako biste gostima pokazali što vaš smještaj nudi.

Kao domaćin sami odlučujete kada i kako gosti mogu rezervirati vaš smještaj. Pažljivim odabirom postavki kalendara i rezervacija osigurat ćete upravo onakve rezervacije kakve želite, a i izbjeći nepotrebna otkazivanja.

Neke su od korisnih značajki sljedeće:

• Postavke kalendara: redovito ažurirajte kalendar, odnosno blokirajte datume kad smještaj nije dostupan i odredite minimalan i maksimalan broj noćenja koja gosti mogu rezervirati.

• Zahtjevi za rezervacije: ova vam značajka omogućuje da pregledate zahtjeve za rezervacije prije nego što ih prihvatite. Obavezno odgovorite gostu u roku od 24 sata.

• Instant rezervacija: gosti često traže oglase s uključenom opcijom instant rezervacije koja im omogućuje da ugovore rezervaciju bez predodobrenja. Kad uključite ovu opciju, to je znak da ste spremni primiti svakog gosta koji ispunjava vaše kriterije za ugovaranje rezervacije, što je najvažnije ako želite pokazati da ste inkluzivan domaćin.

Navedite najvažnije detalje kako bi se vaš oglas istaknuo među ostalima i kako bi gosti znali što mogu očekivati.

• Napišite detaljan opis. Pokušajte u nazivu i opisu obuhvatiti informacije o smještaju koje su najvažnije za goste. Na primjer, domaćin koji iznajmljuje mali prostor na obali mora mogao bi svom oglasu dati naziv „Smještaj s ugodnim ambijentom na samoj obali”. Budite inkluzivni u izražavanju kako bi bilo jasno da su svi gosti dobrodošli bez obzira tko su i odakle dolaze.

• Navedite sve sadržaje koje nudite. Popularni sadržaji uključuju Wi-Fi, mogućnost samostalnog ulaska u smještaj, prostor za rad na prijenosnom računalu, besplatan parking i mogućnost dovođenja kućnih ljubimaca, stoga svakako navedite ove sadržaje ako ih nudite.

• Napišite pravila kućnog reda. Ona gostima daju do znanja što mogu očekivati i pokazuju im koji ste tip domaćina. U kućnom redu možete navesti neke osnovne informacije koje će biti korisne potencijalnim gostima, primjerice je li zabranjeno pušenje.

Fotografijama smještaja možete dočarati svoju osobnost i pokazati svoj stil. Redovitim ažuriranjem fotografija možete lakše pokazati gostima što im točno u tom trenutku nudite.

• Pokažite sve što je gostima dostupno. Za svaku prostoriju prenesite nekoliko fotografija snimljenih iz različitih kutova. Na raspolaganju vam je alat koji se koristi tehnologijom umjetne inteligencije i koji vam može pomoći da ih razvrstate po prostorijama i kreirate virtualni obilazak.

• Unesite detalje za svaku prostoriju. To podrazumijeva raspored spavanja, informacije o privatnosti, značajke pristupačnosti i sadržaje. Za svaku fotografiju dodajte opis i navedite sve važne pojedinosti.

• Odaberite naslovnu fotografiju. Naziv oglasa i naslovna fotografija prvo su što će gosti vidjeti u rezultatima pretraživanja. „Kad tražim smještaj na Airbnbu, najprije gledam fotografije. Stoga razmislite po čemu se vaš smještaj razlikuje od ostalih”, savjetuje Candida (Joshua Tree, Kalifornija).

Kad započnete s iznajmljivanjem smještaja, bilo bi dobro da redovito ažurirate oglas. Iz opisa i fotografija gostima treba biti jasno što točno nudite i po čemu je vaš smještaj jedinstven.

Moguće je da su se informacije sadržane u ovom članku promijenile od trenutka kad je članak objavljen.