Šest načina da popunite smještaj u zadnji čas

Čak i najpopularniji smještaji ponekad imaju slobodne termine koji nisu bili očekivani. Pročitajte ovih šest savjeta kako privući rezervacije u zadnji čas i ostvariti maksimalnu zaradu.

Popusti na rezervacije u zadnji čas potiču goste da rezerviraju smještaj. Primjenjuju se na rezervacije ugovorene 1 – 28 dana prije datuma početka.

Ako je popust 10 % ili više u odnosu na srednju cijenu u proteklih 60 dana, gostima se na stranici vašeg oglasa i u rezultatima pretraživanja prikazuje posebna oznaka. Snižena cijena prikazuje se pored prvotne cijene, koja je precrtana.

Kako ponuditi popust na rezervacije u zadnji čas:

• U kalendaru oglasa idite na Cijene.
• U rubrici Još popusta idite na opciju Popusti na rezervacije u zadnji čas.
• Unesite broj dana prije početka rezervacije (1 – 28)
• Unesite postotak popusta koji želite ponuditi.

Popust možete mijenjati ovisno o tome kad je rezervacija ugovorena, a s približavanjem datuma ga, na primjer, možete povećavati.

Imajte na umu da ovaj popust nije dostupan kad je uključena opcija pametnih cijena.

Gosti koji traže smještaj jer su spontano odlučili otići na odmor možda imaju na raspolaganju samo jedan ili dva dana. Smanjite li minimalni broj noćenja, imat će mogućnost ugovarati kraće rezervacije, a vi ćete lakše doprijeti do putnika koji rezerviraju smještaj u zadnji čas.

Kako smanjiti minimalni broj noćenja:

• U kalendaru oglasa idite na Dostupnost.
• Dodirnite Minimalni broj noćenja u rubrici Trajanje rezervacije.
• Promijenite minimalni broj noćenja u onaj koji vam najviše odgovara.

Airbnbov alat za usporedbu sličnih smještaja može vam pomoći da odredite konkurentnu cijenu za nepopunjena noćenja. Provjerite prosječne cijene sličnih smještaja u svojoj okolici za iste datume i u skladu s time prilagodite svoju cijenu noćenja.

Za usporedbu sa sličnim smještajima:

• U kalendaru oglasa idite na Cijene.
• Odaberite razdoblje koje obuhvaća najviše 31 dan.
• Dodirnite Prikaži slične smještaje.

Na karti koja prikazuje vašu lokaciju prikazat će se prosječne cijene smještaja u okolici sličnih vašemu po lokaciji, veličini i sadržajima. Pomoću gumba na karti možete vidjeti smještaje koji su popunjeni i one koji nisu.

„Uvijek provjeravam jesu li moje cijene konkurentne, pa želim vidjeti koliko drugi domaćini na mojoj lokaciji zarađuju po noćenju”, kaže Felicity, članica savjetodavnog odbora domaćina i Superhost iz Novog Južnog Walesa (Australija).

Ako privremeno snizite cijenu nepopunjenih noćenja, time možete potaknuti goste da rezerviraju vaš smještaj. Smještaji s nižim cijenama u odnosu na druge slične smještaje obično imaju bolji položaj u rezultatima pretraživanja. Cijenu ćete kasnije moći u bilo kojem trenutku promijeniti kako biste osigurali veći broj gostiju i ostvarili svoje ciljeve u pogledu zarade.

Razmislite o tome da gostima omogućite ugovaranje rezervacija s kraćim rokom najave kako biste lakše popunili kalendar izvan sezone. Rok najave rezervacije može vam biti samo jedan dan, ovisno o tome koliko vam je vremena potrebno između potvrde rezervacije i dolaska gostiju da se organizirate.

„Razumijem kako je to kad si na putovanju i trebaš smještaj u zadnji čas, pa ne volim postavljati ograničenje kad netko može poslati zahtjev za rezervaciju”, kaže Myranda, Superhost iz Little Rocka (Arkansas). „Čak i ako nemam ugovorenu rezervaciju za sljedeći dan, pobrinut ću se da smještaj bude čist i spreman za goste.”

Kako promijeniti minimalni rok najave rezervacije:

• U kalendaru oglasa idite na Dostupnost.
• Otvorite opciju Najava rezervacije.
• Odaberite broj dana koji vam najviše odgovara.

Možete omogućiti slanje zahtjeva i ako je rok najave kraći od minimalnog roka najave koji ste unijeli u postavkama. Od vas će se tražiti da pregledate i odobrite ove zahtjeve.

Obratite se ljudima koje poznajete putem društvenih mreža, e-maila ili SMS-a i obavijestite ih da je vaš smještaj dostupan. Netko od ljudi koje poznajete možda će dobiti inspiraciju za spontani odlazak na putovanje.

Kao i kod svake druge rezervacije, najvažnija je jasna komunikacija, posebno kad je riječ o rezervacijama u zadnji čas. Ako gost ugovori rezervaciju manje od 48 sati prije dolaska, može odabrati vrijeme dolaska izvan onoga koje je za vas uobičajeno. Ako je za vaš smještaj uključena instant rezervacija, dobit ćete upit za rezervaciju. Pripremite jasne upute za ulazak u smještaj i dajte gostu do znanja ako vam je potrebno više vremena između dviju rezervacija.

Domaćini su plaćeni za sudjelovanje u intervjuima.

Moguće je da su se informacije sadržane u ovom članku promijenile od trenutka kad je članak objavljen.